前回の「土地探しについての続編　その①」からの続きとなります。

今回も土地探しをしていくにあたり大事な要素となりますので参考にしていただければ幸いです。

 

～土地探しは優先順位をつけることが大事～

前回も少し触れましたが土地探しを始める上で必ず条件の設定をすると思います。

ここで言うところの条件とは主にエリア、駅までの距離、予算、土地の形状、周辺環境　（スーパー・コンビニ・病院・学校区や学校までの距離）等のことを指します。

 

もっと細かく言えば、坂道はＯＫなのかＮＧなのか、道路幅は気にするのかしないのか、敷地周辺の雰囲気は賑やかなのが好みなのか静かなのが好みなのか、上記以外も含めて条件は多岐にわたります。

 

 

自分たちが思う条件が全て叶う１００点満点の土地、そんな物件があればベストなのですがなかなかそうもいきません。

 

「〇〇は叶っているけれど△△は叶っていない」そんなことがしばしばです。

ここで必要となってくるのが【条件に優先順位をつける】ということです。

言い換えれば１００点満点は目指さない、ということになります。

 

予算がいくらでもあれば１００点満点を目指せるかもしれませんが、ほとんどの方に限られた予算というものがあるはずです。

ですから、自分たちは駅までの距離を何よりも重視している、あれば嬉しかったスーパーも徒歩圏内にある、ただ駅から物件までの道のりについて本当は平坦な方が良かったけれど少し坂道ではある。

結論から申し上げると、個人的にはこの場合ＧＯで良いかと思います。

 

叶っていない部分もあるけれど「概ね自分たちの希望条件は叶っている」その叶っていない部分が自分たちにとって許容範囲なのであれば進めるべきだと私は考えます。

物件価格は年々上昇傾向にあります。「まだもう少し待てば今よりも条件の良い物件が出てくるかもしれない…」

確かに２、３カ月待てば条件の良い新しい物件が出てくるかもしれません、但し、良い物件が出てくるという根拠もありません。

むしろ物件価格の上昇傾向が背景にあることを考慮すれば同じ条件の物件が値上がりしていくわけですから、今ある物件から最良の物件を選ぶことが賢い選択だと考えます。

 

 

一生に一度の大きな買い物であるが故に悩まれるお気持ちも十分理解できますし、誰しもが失敗したくない、そう思っているはずです。

ですから私たちがその物件に決めようか悩まれているお客様に対してメリットとデメリットをきっちりとご説明した上で、できるだけご納得された形でお話を前に進めていくよう尽力いたしますのでご安心ください！

 

お土地探しで悩まれている方、まずは是非一度ご相談くださいませ。

 

建築士事務所KADeL

関西 大阪 注文住宅 建築設計

富国ハウジング　営業部　松邨